ДНП "Ветеран"

2015Полезная информация

Правовая энциклопедия. Дача

Вход для пользователей

Контакты

Службы ДНП Ветеран

Экстренные службы

Утвержден собранием уполномоченных Некоммерческой организации «Дачное некоммерческое партнерство «ВЕТЕРАН» (Протокол № 29 от « 14 » марта 2015 года)

УСТАВ

НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

«ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «ВЕТЕРАН»

(новая редакция)

Московская область

г. Домодедово

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ

1.1. Некоммерческая организация «Дачное некоммерческое партнерство «ВЕТЕРАН», именуемое в дальнейшем «Организация», является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

1.2. Организация является некоммерческой организацией, осуществляет свою деятельность, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») и действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Полное наименование Организации на русском языке: Некоммерческая организация «Дачное некоммерческое партнерство «ВЕТЕРАН». Сокращенное наименование Организации на русском языке: НО «ДНП «ВЕТЕРАН».

1.4. Организация действует на основании настоящего Устава.

1.5. В случае расширения Организации за счет дополнительного землеотвода в настоящий Устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.

1.6. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Организации или собранием уполномоченных (далее – Общее собрание), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.

1.7. Место нахождения Организации: Московская область, г. Домодедово, территория «ДНП Ветеран», здание администрации.

1.8. Организация создается на неопределенный срок.

1.9. Организация является юридическим лицом и в соответствии с законодательством РФ вправе:

- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом;

- осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых она создана;

- осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом;

- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

- приобретать недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки;

- привлекать заемные средства;

- заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом Организации;

- выступать истцом и ответчиком в суде, в том числе третейском;

- обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности, должностных лиц, нарушающих права Организации;

- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

- создавать ассоциации (союзы) дачных некоммерческих объединений;

- открывать счета в банках на территории РФ в установленном порядке;

- создавать целевые и специальные фонды;

- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации (далее и выше РФ) и законодательству субъектов РФ правомочия.

1.10. Организация считается созданной и приобретает права юридического лица с момента ее государственной регистрации.

1.11. Организация имеет в собственности обособленное имущество, печать с полным наименованием Организации на русском языке, бланки, приходно-расходную смету, а также Организация вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.12. Организация вправе открывать свои представительства на территории Российской Федерации.

Представительством Организации является обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения Организации представляющее их интересы и осуществляющее их защиту.

Представительство Организации не является юридическим лицом, наделяется имуществом Организации и действует на основании утвержденного Организацией положения. Имущество указанного представительства находится в его оперативном управлении и учитывается на отдельном балансе и балансе Организации.

Представительство Организации осуществляет деятельность от имени Организации. Ответственность за деятельность представительства несет Организация.

Руководитель представительства назначается Организацией и действует на основании доверенности, выданной Организацией.

1.13. Члены Организации не отвечают по её обязательствам, и Организация не отвечает по обязательствам своих членов.

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ

2.1. Предметом деятельности Организации является практическая реализация конституционного права граждан иметь в частной собственности земельный участок для садоводства, огородничества и отдыха, с правом возведения жилого строения и регистрации в нем, а также удовлетворение потребностей членов Организации и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Организации земельного участка, предоставленного для Организации и ее членов.

2.2. Целями деятельности Организации являются:

- формирование и обеспечение успешного функционирования и полноценного развития Организации;

- обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Организации, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Организации и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;

- благоустройство и озеленение общей территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;

- организация приобретения и доставки в интересах членов Организации посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;

- создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводческой деятельности и дачного хозяйства;

- создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;

- ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, за счет привлеченных и собственных средств Организации, как собственными силами, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества и земель общего пользования Организации, а также прилегающих территорий;

- обеспечение рабочего состояния систем электроснабжения и ливневой канализации в пределах домов и земельных участков членов Организации, их аварийный и текущий ремонт;

- организация обеспечения коммунальными услугами (электроэнергией, вывоз мусора, услуги связи и т.п.) граждан - владельцев дачных земельных участков и организация оплаты этих услуг;

- привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Организации и имущества его членов с заключением соответствующего договора;

- организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Организации;

- формирование условий для удовлетворения культурных, духовных и иных нематериальных потребностей членов Организации;

- защита имущественных и личных неимущественных прав и интересов членов Организации по правоотношениям, вытекающим из их членства в Организации;

- представление общих интересов членов Организации в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах;

- содействие в оказании членам Организации торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг;

- содействие в осуществлении в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительства и переустройства жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на дачном земельном участке.

2.3. Организация является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между членами Организации. Организация также вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей целям ее создания, в том числе, но, не ограничиваясь указанным ниже:

- строительство, ремонт зданий и сооружений;

- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;

- предоставление посреднических услуг при продаже, покупке и аренде недвижимого имущества;

- купля-продажа имущества, в том числе недвижимого имущества;

- сдача в аренду имущества Организации, в том числе земельных участков;

- деятельность по обеспечению работоспособности котельных;

- деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей;

- деятельность по обеспечению работоспособности электрических сетей;

- управление эксплуатацией нежилого фонда;

- иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством РФ.

Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых или требующие специальные разрешения, участие в саморегулируемых организациях, Организация вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий (разрешений) или вступления в саморегулируемую организацию на правах участника.

3. ИМУЩЕСТВО (СОБСТВЕННОСТЬ) ОРГАНИЗАЦИИ.

ПОРЯДОК ЕГО ФОРМИРОВАНИЯ. ВЗНОСЫ.

3.1. Организация вправе иметь в собственности здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и любое иное имущество, не изъятое из гражданского оборота. Организация вправе иметь в собственности, на праве аренды или в бессрочном пользовании земельные участки, а также владеть ими на других основаниях, допускаемых применимым законодательством.

3.2. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Организацией на взносы ее членов, доходы от предпринимательской деятельности, за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) Организации является собственностью Организации как юридического лица. В собственности Организации могут также находиться денежные средства, другое имущество и иные объекты прав, переданные физическими и юридическими лицами в форме дара, пожертвования, по завещанию или другими способами в соответствии с применимым законодательством.

Организация вправе привлекать в порядке, установленном законодательством РФ, дополнительные финансовые, в том числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и физических лиц.

3.3. Организация, осуществляя правомочия собственника своего имущества, вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3.4. Источниками формирования имущества Организации являются:

-взносы членов Организации;

- доходы от предпринимательской деятельности Организации;

- дивиденды (доходы, проценты), получаемые по банковским вкладам;

- доходы, полученные от собственности Организации;

- субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления;

- добровольные имущественные взносы и пожертвования;

- гранты, полученные от международных и иностранных организаций и физических лиц;

- другие, не запрещенные законодательством поступления.

3.5. Для осуществления своей деятельности Организация формирует фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования фондов устанавливаются настоящим Уставом.

3.6. В Организации создаются следующие фонды:

- целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего использования;

- специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Организации;

Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Организации может быть предусмотрено создание и других фондов Организации.

3.6.1. Целевой фонд Организации создается за счет целевых взносов членов Организации.

Размер и сроки внесения целевых взносов членов Организации устанавливаются Общим собранием (собранием уполномоченных) на основании утвержденного Общим собранием (собранием уполномоченных) внутреннего положения о взносах Некоммерческой организации «Дачное некоммерческое партнерство «ВЕТЕРАН».

3.6.2. Целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами Организации на приобретение (создание) и содержание имущества (объектов) общего пользования Организации.

3.6.3. В случае неуплаты членом Организации целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием (собранием уполномоченных), с такого члена Организации взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более 30% размера неуплаченной суммы.

3.6.4. При неуплате целевых взносов более двух раз за один финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Организации по решению Общего собрания (собрания уполномоченных).

3.6.5. Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Организации, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в п. 3.4 Устава.

3.6.6. Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Организации, и на деятельность, соответствующую целям создания Организации.

3.6.7. Вступительный взнос уплачивается членом Организации в денежной форме в размере и порядке, определенном Общим собранием (собранием уполномоченных).

3.6.8. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Организации (на расходы, предусмотренные приходно-расходной сметой), утвержденной Общим собранием (собранием уполномоченных). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу Организации или по безналичному расчету, одноразово в течение первого квартала года, или поквартально до 10 числа первого месяца квартала, за исключением января месяца до 25 числа.

3.6.9. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания (собранием уполномоченных).

3.6.10. В случае неуплаты членом Организации членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания (собрания уполномоченных) членов Организации, он уплачивает пеню за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более 30% установленной величины членского взноса.

3.6.11. Неуплата установленных членских взносов более двух раз в течение финансового года может являться основанием для исключения неплательщика из Организации.

3.6.12. Прибыль, полученная Организацией от предпринимательской деятельности, не подлежит разделу между членами Организации, а направляется на цели, установленные в Уставе Организации.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ОРГАНИЗАЦИИ.

ЧЛЕНСТВО В ОРГАНИЗАЦИИ.

4.1. Член Организации имеет право:

- добровольно выйти в любое время из Организации;

- участвовать в управлении Организацией, избирать и быть избранным в органы управления и контроля Организации;

- быть принятым в первоочередном порядке на работу в Организацию;

- вносить предложения об улучшении деятельности Организации и об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием при соблюдении установленных действующим законодательством РФ норм и правил;

- пользоваться имуществом Организации общего назначения;

- получать от должностных лиц Организации информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Организации;

- осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на дачном земельном участке;

- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

- при ликвидации Организации получать причитающуюся долю имущества общего пользования, оставшуюся после расчетов с кредиторами;

- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания (собрания уполномоченных) Организации, а также решений Правления и иных органов Организации;

- осуществлять другие действия, не запрещенные законодательством РФ.

4.2. Член Организации обязан:

- соблюдать Устав Организации, выполнять решения Общего собрания (собрания уполномоченных) и решения Правления Организации, а также не нарушать права членов Организации;

- нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Организации;

- своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки;

- осуществлять строительство дома и других строений в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории Организации, осуществлять посадку плодовых и иных деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних участков и третьих лиц;

- обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности членов Организации;

- обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Организации (владельцев соседних участков) и третьих лиц;

- при нанесении членом Организации лично или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, осуществляющими деятельность в Организации в соответствии с договором аренды или на ином законном основании, ущерба имуществу других членов либо общему имуществу Организации, член Организации обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб;

- участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Организации. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом Общим собранием;

- выполнять требования земельного и природоохранного Законодательства;

- в течение трех лет освоить земельный участок на территории Организации;

- не предпринимать действий, наносящих ущерб Организации или его репутации;

- рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Организации;

- поддерживать экологическую чистоту на прилегающей к участку территории;

- складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;

- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Организации;

- ежемесячно до 10 числа последующего месяца оплачивать услуги за потребленную электроэнергию;

- соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы);

-в случае неуплаты за потребленную электроэнергию свыше двух месяцев, участок собственника обесточивается, и он уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки платежа, но не свыше суммы задолженности.

4.3. Каждый член Организации соразмерно внесённым целевым и членским взносам участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

4.4. Не использование членом Организации земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

4.5. Членами Организации могут стать граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет и имеющие в собственности земельные участки в границах Организации.

Членами Организации могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Организации, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Организации. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Учредители Организации считаются принятыми в члены Организации с момента ее государственной регистрации. Другие вступающие в Организацию лица принимаются в ее члены Общим собранием членов Организации.

4.5.1 Лицо, желающее вступить в члены Организации (претендент в члены Организации), подает заявление в письменной форме в Правление Организации с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены Организации лица, подавшего заявление, в повестку дня Общего собрания (собрания уполномоченных).

Лицо считается принятым в число членов Организации после утверждения вступления нового члена на Общем собрании (собрании уполномоченных) и внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу Организации.

4.5.2. Общее собрание (собрание уполномоченных) принимает решение о принятии (или отказе в приеме) претендента в члены Организации. Со дня принятия решения о приеме претендент считается членом Организации.

4.5.3. Каждому члену Организации в течение трех месяцев после дня приема его в члены Организации должна быть выдана Правлением Членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство.

4.5.4. Каждый член Организации в любой момент вправе выйти из Организации, передав в Правление письменное заявление о выходе.

4.5.5. Член Организации может быть исключен из Организации решением Общего собрания (собранием уполномоченных) ввиду того, что он:

- нарушает сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых взносов;

- предпринимает действия, наносящие ущерб имуществу Организации, систематически не выполняет решения Общего собрания (собрания уполномоченных), Правления Организации и нарушает положения Устава;

- не выполняет или ненадлежащим образом выполняет свои обязанности;

- нарушает принятые на себя обязательства перед Организацией;

- препятствует своими действиями или бездействием нормальной работе Организации;

- иным образом нарушает положения настоящего Устава, иных документов Организации, действующего законодательства РФ.

4.5.6. Член Организации выбывает из Организации с момента подачи в Правление, заявления о выходе и принятия Общим собранием (собранием уполномоченных) решения об исключении его из Организации.

4.5.7. Правление в сроки, установленные для уведомления членов Организации о созыве Общего собрания (собрания уполномоченных), оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня Общего собрания (собрания уполномоченных) вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание.

4.5.8. В случае неявки исключаемого члена Организации на Общее собрание (собрание уполномоченных) оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Организации из Организации.

4.5.9. Лицо, вышедшее из Организации не вправе требовать получения части имущества Организации или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом Организации в случае его выхода из Организации возврату не подлежат.

4.5.10. Бывший член Организации согласно статье 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», одновременно с прекращением своего участия в Организации обязан заключить с Организацией договор о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за соразмерную плату.

5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ

5.1. Органами управления Организации являются Общее собрание членов Организации (далее и выше Общее собрание), Правление Организации, Председатель Правления Организации.

Организация вправе проводить Общее собрание в форме собрания уполномоченных (далее и выше собрание уполномоченных).

В целях контроля за деятельностью Организации создается Ревизионная комиссия.

5.2.1. Высшим органом управления Организации является Общее собрание (собрание уполномоченных).

Общее собрание (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Организации (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член Организации вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем Правления Организации.

5.2.2. Решение Общего собрания (собрания уполномоченных) Организации оформляется протоколом.

5.2.3. К исключительной компетенции Общего собрания (собрания уполномоченных) Организации относится рассмотрение следующих вопросов:

- внесение изменений в устав Организации и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

- прием в члены Организации и исключение из ее членов;

- распоряжение имуществом Организации;

- отчуждение основных средств и земельных участков, их приобретение;

- принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;

- наложение, размер, порядок уплаты штрафов, неустоек, пени и других взысканий на членов Организации;

- определение порядка покрытия убытков Организации;

- введение или расширение прав членов Организации на внесение дополнительных паев, введение обязательства по внесению дополнительных взносов;

- утверждение приходно-расходной сметы Организации и принятие решений о ее исполнении;

- утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;

- рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления и членов Ревизионной комиссии;

- принятие решения о реорганизации и ликвидации Организации;

- рассмотрение, конфликтных ситуаций, возникающих между Председателем Правления и Правлением, Правлением и Ревизионной комиссией;

- утверждение программы развития Организации, годового отчета, приходно-расходной сметы и бухгалтерского баланса;

- определение видов и размеров фондов Организации, а также условий их формирования;

- распределение и использование дохода, полученного Организацией от предпринимательской деятельности;

- определение количественного состава Правления, избрание председателя Правления, членов Правления и членов Ревизионной комиссии, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий, в т.ч. и досрочное;

- избрание временных рабочих комиссий;

- вступление Организации в хозяйственные общества, союзы и ассоциации, а также выход из них;

- определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов, и порядок их внесения членами Организации;

- принятие решений по поступающим предложениям членов Организации;

- рассмотрение жалоб, замечаний членов Организации;

- принятие решений о предоставлении сервитутов и иных прав пользования общим имуществом Организации;

- утверждение сделок, произведенных Председателем Правления или Правлением сверх выданных им полномочий;

- установление размеров арендной платы и других платежей за использование социально-бытовой инфраструктурой и имуществом Организации;

- изменение порядка и условий вступления в Организацию и выхода из нее;

- утверждение внутренних регламентов Организации, в т.ч. положений о правлении, ревизионной комиссии, положения о комиссии по соблюдению законодательства, положения об уполномоченных.

Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы, относящиеся к деятельности Организации и принимать по ним решения.

Решения о внесении изменений в устав Организации и дополнений к уставу или об утверждении устава в новой редакции, отчуждения общего имущества Организации, исключении из членов Организации, о ликвидации и (или) реорганизации Организации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием Организации (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения Общего собрания (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения Общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения на сайте Организации или на информационных стендах Организации.

5.2.4. Общее собрание (собрание уполномоченных) Организации созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год, которое созывается не позднее, чем за два месяца после окончания финансового года.

При необходимости решение Общего собрания может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем), далее Заочное Общее собрание.

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливается настоящим Уставом и внутренним регламентом о проведении заочного голосования (опросным путем).

Общее собрание не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии.

5.2.4.1. Орган или лица, созывающие Заочное Общее собрание, обязаны не позднее чем за двадцать дней до даты окончания процедуры голосования уведомить об этом каждого члена Организации в письменной форме (далее Уведомление), или иным способом, предусмотренным Уставом Организации, иным документом Организации, регламентирующих деятельность Общего собрания.

5.2.4.2. Уведомление должно содержать следующую информацию:

1. извещение о проведении Общего собрания путем заочного голосования (опросным путем);

2. информацию о повестке дня Заочного Общего собрания;

3. информацию о порядке ознакомления членами Организации с материалами и информацией, предоставляемыми участникам Заочного Общего собрания до момента его проведения в порядке подготовки к проведению Заочного Общего собрания (далее Информационные материалы);

4. информацию о сроках окончания процедуры заочного голосования, то есть о сроке окончания приема заполненных бюллетеней, содержащих итоги голосования по вопросам повестки дня;

5. информацию об адресе, куда члену Организации необходимо направлять заполненные бюллетени;

6. о сроках и порядке внесения членами Организации предложений о включении дополнительных вопросов в повестку дня Заочного Общего собрания;

7. с приложением бюллетеней для голосования.

5.2.4.3. Ознакомление членов Организации с материалами и информацией в порядке подготовки к проведению Заочного Общего собрания осуществляется по выбору органа или лица, созывающего указанное собрание:

1. либо путем ознакомления членов Организации с Информационными материалами в помещении, где располагается Председатель Правления Организации (Правление организации);

2. либо путем направления Информационных материалов (п. 5.2.4.2.) каждому члену Организации;

3. или путем ознакомления членов Организации с Информационными материалами иным, указанным в Уведомлении способом, обеспечивающим возможность беспрепятственного ознакомления с указанными материалами всем членам Организации.

5.2.4.4. Член Организации вправе внести предложения о включении дополнительных вопросов в повестку дня Заочного Общего собрания в письменном виде, которые предоставляются по адресу органа или лица, созывающего Заочное Общее собрание в срок, не позднее чем за 1 (одну) неделю, до даты окончания процедуры голосования, если иное не предусмотрено в Уведомлении (далее Предложения).

5.2.4.5. В случае внесения членом Организации Предложений орган или лицо, созывающее Заочное Общее собрание, оповещает об этом остальных членов Организации в порядке, предусмотренном настоящим Уставом для направления Уведомлений.

5.2.4.6. Бюллетень, содержащий итоги голосования, должен быть предоставлен по адресу органа или лица, созывающего Заочное Общее собрание в срок, до даты окончания процедуры голосования, если иное не предусмотрено в Уведомлении.

5.2.4.7. Бюллетень должен содержать фамилию, имя, отчество, подпись члена Организации, подлинность которой должна быть удостоверена нотариусом или Председателем Правления Организации, а также должен содержать, подлежащие однозначной трактовке, данные по итогам голосования, позволяющие определить волеизъявление члена Организации при голосовании по одному или нескольким вопросам.

5.2.4.8. Бюллетень, в котором отсутствует фамилия, имя, отчество и/или подпись члена Организации, подлинность которой не удостоверена нотариусом или Председателем Правления Организации, и/или содержащий противоречивые данные по итогам голосования, не позволяющие определить волеизъявление члена Организации при голосовании по одному или нескольким вопросам, признается недействительным и при подсчете голосов не учитывается.

5.2.4.9. Сроком окончания процедуры заочного голосования является дата окончания приема заполненных бюллетеней от членов Организации, содержащих итоги голосования по вопросам повестки дня, которая определяется органом или лицом, созывающим Заочное Общее собрание.

5.2.4.10. Процедура заочного голосования оканчивается в 24:00 дня, являющегося последним днем двухнедельного срока, исчисляемого с даты направления члену Организации Уведомления.

5.2.4.11. После окончания процедуры заочного голосования, орган или лицо, созывающее Заочное Общее собрание производит подсчет бюллетеней.

5.2.4.12. При подтверждении правомочности заочного голосования, орган или лицо, созывающее Заочное Общее собрание подсчитывает ответы членов Организации по всем поставленным на обсуждение вопросам повестки дня, формирует соответствующий протокол Общего собрания.

5.2.4.13. Протокол Заочного Общего собрания, оформляется в порядке, предусмотренном Уставом или иным внутренним документом Организации, для оформления протокола Общего собрания.

5.2.5. Обязанность по созыву Общего собрания (собрания уполномоченных) возлагается на Правление, а в случае приостановления полномочия Правления - на Ревизионную комиссию.

5.2.6. Уведомление о созыве Общего собрания с указанием повестки дня, места и времени его проведения должно быть направлено Правлением Организации всем членам Организации в письменной форме не позднее чем, за двадцать дней до даты проведения Общего собрания. При созыве собрания уполномоченных данное уведомление может быть направлено Правлением Организации всем уполномоченным в письменной форме или размещено на сайте Организации, не позднее чем за две недели до даты проведения собрания уполномоченных. В уведомлении о проведении Общего собрания (собрания уполномоченных) указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время его проведения, повестка дня.

5.2.7. Общее собрание Организации (собрание уполномоченных) на своем первом заседании разрабатывает регламент работы собрания.

5.2.8 Председатель Общего собрания (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании (собрании уполномоченных).

5.2.9. Председатель Общего собрания (собрания уполномоченных) организует ведение протокола Общего собрания (собрания уполномоченных).

5.2.10. Протоколы Общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента проведения собрания, подписываются председателем собрания и секретарем, заверяются печатью и хранятся в делах Организации постоянно.

5.2.11. Решение Общего собрания (собрания уполномоченных) в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Организации в суде в порядке, установленном законодательством.

5.2.12. Внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию Ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Организации (уполномоченных).

5.2.13. В случае принятия Правлением Организации решения о проведении внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных) указанное Общее собрание (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

5.2.14. В случае отсутствия кворума на Общем собрании (собрании уполномоченных), инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания (собрание уполномоченных). Вновь назначенное общее собрание Организации (собрания уполномоченных) может быть созвано не ранее пяти дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося Общего собрания (собрания уполномоченных).

5.2.15. Решение Общего собрания (собрания уполномоченных), принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Организации, в т.ч. и для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.

5.2.16. Внеочередное Общее собрание Организации (собрание уполномоченных) проводится в том же порядке, что и очередное собрание.

5.3. Решение всех вопросов, относящихся к ведению Общего собрания (собрания уполномоченных), разрешается принимать собранием уполномоченных, как представителей членов Организации. Организация вправе проводить Общее собрание членов Организации в форме собрания уполномоченных.

5.3.1. Уполномоченные Организации избираются на собраниях членов Организации по улицам, на которых они проживают. Порядок избрания уполномоченных Организации, их права и обязанности устанавливаются внутренним положением об уполномоченных Некоммерческой организации «Дачное некоммерческое партнерство «ВЕТЕРАН».

5.3.2. Уполномоченные Организации избираются открытым голосованием (заочным голосованием) сроком на пять лет без права передачи своих полномочий другим лицам, в том числе членам Организации. Полномочия уполномоченных Организации могут быть досрочно прекращены на собрании членов Организации по улице, где избирался уполномоченный, простым большинством голосов.

5.4. Исполнительным органом Организации является Правление, которое осуществляет руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания (собрания уполномоченных). Правление подотчетно Общему собранию (собранию уполномоченных).

5.4.1. Правление избирается Общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Организации, а также числа лиц, не являющихся членами Организации, открытым голосованием, сроком на два года, в количестве не менее 3 (Трех) человек. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Организации (уполномоченных). Количество членов правления может быть изменено Общим собранием (собранием уполномоченных). Член правления может переизбираться неограниченное количество раз. Члены правления могут быть в любое время отстранены от исполнения своих обязанностей по решению Общего собрания (собрания уполномоченных).

Правление Организации возглавляет Председатель Правления, избранный Общим собранием (собранием уполномоченных) на два года. Председатель Правления Организации является членом Правления. Полномочия Председателя Правления определяются ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.

Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию (собранию уполномоченных).

5.4.2. Правление Организации правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 2/3 членов правления.

5.4.3. Решение правления принимается простым большинством голосов. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Организации и его работниками, заключившими трудовые договоры с Организацией.

5.4.4. К компетенции Правления и Председателя Правления Организации относится:

- практическое выполнение решений Общего собрания (собрания уполномоченных);

- принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных);

- оперативное руководство текущей деятельностью Организации;

- учет имущества и денежных средств, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Общим собранием (собранием уполномоченных);

- осуществление контроля за своевременным внесением членами Организации установленных обязательных платежей и взносов;

- принятие решения о заключении Организацией сделок на сумму до 45 минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату совершения сделки, если иное не принято на Общем собрании (собрании уполномоченных);

- проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Организации;

- осуществление контроля за выполнением Устава Организации, решений Общего собрания (собрания уполномоченных), правления и ревизионной комиссии;

- составление приходно-расходных смет и отчетов Организации, представление их на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных);

- осуществление управления имуществом Организации, сдача в аренду;

- организация охраны имущества Организации и его членов;

- осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;

- организация строительства, ремонта и содержания здании, сооружении, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

- организация приобретение и доставка посадочного материала, удобрений, садового инвентаря;

- организация страхования имущества Организации и его членов;

- подготовка Общих собраний (собраний уполномоченных), их созыв и организация проведения;

- ведение списка членов Организации, делопроизводства, архива, бухгалтерского учета и отчетности;

- рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между членами Организации и его работниками;

- выполнение иных действий, отнесенных к компетенции Правления Организации настоящим Уставом.

5.4.5. Правление Организации собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в 3 (три) месяца.

5.4.6. 3аседания Правления Организации оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Правления. Протоколы Правления хранятся в архиве Организации.

5.4.7. На заседаниях Правления председательствует Председатель Правления Организации.

5.4.8. Члены Правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием (собранием уполномоченных).

5.4.9. Председатель Правления и его члены несут имущественную ответственность перед Организацией за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). Освобождаются от имущественной ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Организации убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

5.5. Председатель Правления избирается Общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Правления на срок два года, подотчетен ему и Правлению, осуществляет руководство текущими делами Организации, организует выполнение решений Общего собрания (собрания уполномоченных), Правления и Ревизионной комиссии.

5.5.1. Председатель Правления Организации в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Организации обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления Организацией.

Председатель Правления и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Организации и осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель Правления действует от имени Организации без доверенности, а также осуществляет следующие полномочия:

- председательствует на заседаниях Правления;

- имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом, не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием (собранием уполномоченных);

- без доверенности действует от имени Организации, представляет ее интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;

- осуществляет оперативное руководство деятельностью Организации;

- организует ведение бухгалтерского и иного учета Организации;

- заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Организации;

- в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Организации;

- подписывает другие документы от имени Организации и протоколы заседаний правления;

- на основании решений правления заключает сделки и открывает в банках счета;

- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Организации, положения об оплате работников, заключивших трудовые договоры с Организацией;

- осуществляет представительство от имени Организации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в иных организациях;

- выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

- рассматривает заявление членов Организации по вопросам не относящимся к компетенции Общего собрания (собрания уполномоченных);

- председатель правления также исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Организации обязанности.

5.5.2. Председатель Правления несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием (собранием уполномоченных).

5.6. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Организации Общее собрание (собрание уполномоченных) избирает Ревизионную комиссию (ревизора) сроком на два года в количестве не менее трех человек - председателя и членов Ревизионной комиссии.

5.6.1. Количественный состав ревизионной комиссии определяется Общим собранием (собранием уполномоченных). Допускается неоднократное переизбрание членов Ревизионной комиссии на очередной срок.

5.6.2. Ревизионная комиссия вправе принимать решения только при наличии кворума (если в заседании участвуют более половины избранных членов ревизионной комиссии).

5.6.3. Ревизионная комиссия собирается по мере необходимости, в сроки установленные Планом работы ревизионной комиссии.

5.6.4. Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность на основании Положения о ревизионной комиссии Организации, действующего законодательства и Устава Организации.

5.6.5. Положение о ревизионной комиссии Организации регулирует порядок ее работы и ее взаимодействие с другими органами Организации, определяет функции и полномочия Ревизионной комиссии, порядок ее формирования досрочного прекращения полномочий ее членов, порядок принятия решений и проведения заседаний ревизионной комиссии.

5.6.6. Члены ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц Организации предоставления необходимой информации, документов и личных объяснений.

5.6.7. Ревизионная комиссия Организации обязана:

- проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Организации не реже одного раза в год;

- проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет;

- представлять Общему собранию (собранию уполномоченных) членов Организации заключения по приходно-расходной смете, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов;

- отчитываться перед Общим собранием (собранием уполномоченных) по своей деятельности.

5.7. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию (собранию уполномоченных). Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной третьей общего числа членов Организации.

5.8. Члены Ревизионной комиссии Организации несут персональную ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» и настоящим Уставом.

5.9. На Общем собрании (Собрании уполномоченных) может избираться Комиссия Организации по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством Правления Организации (именуемая в дальнейшем – «Комиссия по контролю за соблюдением законодательства»).

5.10. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства осуществляет полномочия, выполняет функции, реализует права и исполняет обязанности, предусмотренные положением о Комиссия Организации по контролю за соблюдением законодательства.

6. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ

6.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Организации ведутся в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

6.2. Организация создает в обязательном порядке и хранит документацию:

- протоколы Общих собраний (собраний уполномоченных);

- протоколы заседаний Правления Организации;

- протоколы заседаний Ревизионной комиссии Организации;

- списки членов Организации с указанием их фамилий, имен, отчеств, мест жительства и размеров их вступительных, целевых и членских взносов.

6.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая приходно-расходная смета Организации перед утверждением Общим собранием (собранием уполномоченных) подлежат проверке Ревизионной комиссией.

6.4. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая приходно-расходная смета Организации утверждаются Общим собранием (собранием уполномоченных).

6.5. В любое время член Организации или его представитель на основании надлежаще оформленной доверенности вправе ознакомиться с документацией и бухгалтерской отчетностью Организации.

7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОРГАНИЗАЦИИ

7.1. Организация может быть реорганизована (путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования) в соответствии с гражданским законодательством РФ в случаях:

- добровольно по решению членов Организации на Общем собрании (собрании уполномоченных);

- по решению суда;

- в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.

При реорганизации Организации вносятся соответствующие изменения в ее Устав.

7.1.1. Реорганизацию Организации осуществляет Реорганизационная комиссия, назначаемая Общим собранием (собранием уполномоченных). Общее собрание (собрание уполномоченных) также определяет срок реорганизации Организации.

7.1.2. Реорганизационная комиссия разрабатывает план реорганизации и представляет его на утверждение Общего собрания.

7.1.3. При реорганизации Организации ее права и обязанности переходят правопреемникам по передаточному акту. При разделении Организации ее права и обязанности переходят к вновь возникающим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации дачных некоммерческих объединений осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

7.1.4. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием (собранием уполномоченных). Передаточный акт и разделительный баланс готовятся реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемственности по всем обязательствам реорганизованной Организации в отношении всех ее кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

7.2. Организация может быть ликвидирована:

- по решению членов Организации на Общем собрании (собрании уполномоченных);

- по решению суда;

- при признании Организации несостоятельной (банкротом);

- в других случаях, предусмотренных законодательством.

7.2.1. При принятии решения о ликвидации Организации Общее собрание (собрание уполномоченных) назначает по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Организации, ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Организации.

Ликвидационная комиссия от имени Организации выступает в суде.

По ходатайству Общего собрания (собрания уполномоченных) на Правление Организации могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации.

7.2.2. Порядок ликвидации Организации определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ. Ликвидация Организации считается завершенной после внесения об этом записей в единый Государственный Реестр юридических лиц. При ликвидации Организации как юридического лица, сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

7.2.3. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемой Организации, передается членам Организации и распределяется между ними. Имущество, находящееся в совместной собственности членов Организации и оставшееся после удовлетворения всех требований кредиторов, с согласия членов Организации, продается с публичных торгов, а вырученная сумма передается членам бывшей Организации в равных долях.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЪНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1.Настоящий Устав вступает в силу после его утверждения Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Организации и его государственной регистрации.